Guide · Ry (76116)

Demande de permis de construire à Ry

Recevez gratuitement et sans engagement un devis pour les plans et le dossier de votre projet à Ry, et sachez exactement quoi déposer en mairie.

Règles locales vérifiées
Gratuit
Sans engagement

Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.

Permis ou déclaration préalable à Ry : demandez un devis

Un seul formulaire, aucun engagement : France Permis de Construire choisit l’intervenant selon le type d’autorisation et la commune.

Comprendre l’instruction d’un permis à Ry

Comptez le temps d’instruction avant de fixer une date de chantier à Ry. Pour une maison individuelle, la mairie dispose de 2 mois à partir d’un dossier complet, 3 mois pour les autres projets (Service-Public.fr). Le guide suit l’ordre réel de la procédure à Ry : choix du formulaire, pièces à joindre, dépôt, instruction, affichage, ouverture puis achèvement du chantier. Comparez avec Grainville-sur-Ry, Catenay et Saint-Aignan-sur-Ry : le nombre de logements autorisés et le document d’urbanisme y diffèrent parfois nettement.

Gardez une marge dans le planning : la mairie peut retirer un permis qu’elle estime illégal dans les 3 mois suivant sa décision (Service-Public.fr). Un dossier conforme au règlement écarte ce risque.

Ce que l’instructeur vérifiera à Ry

Aucun document d’urbanisme n’est publié pour Ry sur le portail national (Légifrance). Cela ne signifie pas une absence de règles : interrogez la mairie avant de dessiner le projet. Avant de choisir le formulaire, additionnez l’existant et le projet : c’est la surface totale après travaux qui déclenche le permis et l’architecte, pas la seule extension (Service-Public.fr).

La base Mérimée recense 1 protection(s) au titre des monuments historiques à Ry. Un projet visible depuis l’un d’eux, ou en même temps que lui, à moins de 500 m, passe devant l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). Le département compte 4 533 logements autorisés sur la même période (2025-09 à 2026-08). Ce chiffre situe Ry dans son contexte en Seine-Maritime, sans effet sur les règles de votre dossier.

Document d’urbanisme: Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 2
dont maisons individuelles: 2
Logements autorisés sur 5 ans: 15

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Combien coûte un dossier de permis à Ry ?

De 300 à 1 500 € pour une piscine à 4 000 à 12 000 € pour un permis signé par un architecte : voici les ordres de grandeur d’un dossier à Ry, hors travaux et hors taxe d’aménagement.

Dossier	Honoraires indicatifs	Ce que comprend le prix
Permis de construire maison	entre 1 500 et 6 000 €	Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extension	entre 1 000 et 5 000 €	Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garage	entre 500 et 2 500 €	Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscine	entre 300 et 1 500 €	Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travaux	entre 300 et 1 500 €	Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architecte	entre 4 000 et 12 000 €	Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

Les fourchettes ne constituent pas une offre. Le devis reçu après votre demande précise le périmètre exact de la mission.

Logement et construction à Ry : les repères locaux

Sur 406 logements recensés à Ry, la part des maisons atteint 80 %. La pièce « insertion paysagère » doit montrer le projet dans cet environnement réel, pas dans un décor neutre. Les époques de construction à Ry se répartissent entre 47 % d’avant 1971 et 30 % d’après 1991. Le projet s’apprécie par rapport aux constructions voisines immédiates.

Avec 7 % de logements vacants, Ry offre des opportunités de rénovation. Un changement de destination, par exemple un commerce transformé en logement, relève d’une autorisation d’urbanisme.

Logements: 406
Maisons: 80 %
Construits avant 1946: 33 %
Achevés depuis 1991: 30 %
Propriétaires occupants: 58 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Votre projet à Ry et le dossier correspondant

Avant de choisir, mesurez la surface de plancher et l’emprise au sol du projet (Service-Public.fr). Ces deux chiffres orientent vers l’un des six dossiers à Ry.

Permis de construire maison à Ry

Le dossier de maison neuve à Ry commence par le plan de situation et se termine par les photographies de la parcelle. Entre les deux, la notice explique le projet et son insertion dans le voisinage.

1 500 à 6 000 €

Permis de construire extension à Ry

Agrandir une maison à Ry relève de la déclaration préalable jusqu’à 20 m², ou 40 m² en zone urbaine d’un PLU, et du permis au-delà (Service-Public.fr). Le dossier compare l’existant et le projet. Le relevé de l’existant est la première pièce à faire établir.

1 000 à 5 000 €

Permis de construire garage à Ry

Pour un garage accolé à Ry, le dossier précise s’il communique avec la maison : ce détail déplace le seuil de la déclaration préalable à 40 m² en zone urbaine d’un PLU (Service-Public.fr). Les débords de toiture comptent dans l’emprise au sol.

500 à 2 500 €

Permis de construire piscine à Ry

Pour une piscine enterrée à Ry, le dossier précise la distance aux limites séparatives et le traitement des abords. La taxe d’aménagement s’applique sur une valeur forfaitaire par m² de bassin (Service-Public.fr). La clôture ou l’abri se dessinent avec le bassin.

300 à 1 500 €

Déclaration préalable de travaux à Ry

Déclaration préalable à Ry : la demande concerne les surfaces jusqu’à 20 m², ou 40 m² en zone urbaine d’un PLU pour une extension (Service-Public.fr). Au-delà, le permis prend le relais. Décrivez les travaux prévus dans la demande de devis.

300 à 1 500 €

Dossier de permis par un architecte à Ry

Le dossier d’architecte à Ry se distingue par la qualité des pièces graphiques et de la notice. En abords de monument historique, cette précision facilite l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. L’esquisse est validée avec vous avant les plans.

4 000 à 12 000 €

Les étapes de votre demande à Ry

Mesurer et comparer aux seuils
Surface créée, surface totale après travaux, hauteur : comparez aux seuils de 20, 40 et 150 m² (Service-Public.fr). Le résultat fixe le dossier et le recours à un architecte.
Préparer un dossier complet
Un dossier à Ry se dépose en 4 exemplaires papier, 5 en secteur protégé, ou en ligne (Service-Public.fr). Vérifiez chaque pièce avant le dépôt.
Afficher et attendre le délai de recours
Posez le panneau dès notification. Les tiers disposent de 2 mois à partir du premier jour d’affichage pour saisir le juge (Service-Public.fr).

FAQ : déposer un dossier à Ry

Quel document d’urbanisme s’applique à Ry ?

Le Géoportail de l’urbanisme ne renseigne pas de document pour Ry à la date de cette page (Légifrance). Interrogez le service urbanisme de la mairie : il indiquera PLU, PLUi, carte communale ou RNU.

Quand paie-t-on la taxe d’aménagement à Ry ?

Elle se calcule sur la surface taxable, avec une valeur forfaitaire de 892 € par m² en 2026 hors Île-de-France (Service-Public.fr). S’y appliquent les taux communal et départemental (Service-Public.fr). Elle se déclare dans les 90 jours suivant l’achèvement (Service-Public.fr).

Quels plans la mairie de Ry exige-t-elle ?

Un plan de situation, un plan de masse coté, une coupe, une notice descriptive, les façades, un document d’insertion et deux photographies. Selon le projet s’ajoutent des attestations, dont celle liée à la RE2020 (Légifrance).

Quelles sanctions pour des travaux non déclarés à Ry ?

Une amende pénale de 1 200 € à 300 000 €, avec des poursuites possibles pendant 6 ans après l’achèvement (Service-Public.fr). La commune peut ajouter une amende administrative jusqu’à 30 000 €. Une régularisation reste possible si le projet respecte les règles.

L’architecte est-il obligatoire à Ry ?

Oui au-delà de 150 m² de surface de plancher (Légifrance). Jamais pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Vous pouvez aussi choisir un architecte en dessous du seuil.

Le silence de la mairie vaut-il accord pour un permis à Ry ?

Le permis tacite existe (Service-Public.fr), mais la mairie peut encore retirer une autorisation illégale dans les 3 mois suivant la décision (Service-Public.fr). Faites-vous confirmer l’accord par écrit.

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