Département · Lot-et-Garonne (47)

Demande de permis de construire dans le Lot-et-Garonne

Un devis gratuit et sans engagement pour votre dossier, et les 319 pages communales dans le Lot-et-Garonne pour vérifier zonage, monuments et activité de construction.

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319communes
1 073logements autorisés en 12 mois
507dont maisons individuelles
Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.

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Département Lot-et-Garonne : règles, délais et dossiers

Le département Lot-et-Garonne relève de la région Nouvelle-Aquitaine. La page régionale donne la vue d’ensemble ; celle-ci descend à la commune, échelon où se décide le permis. Le département Lot-et-Garonne a vu autoriser 1 073 logements sur la période 2025-09 à 2026-08, dont 507 maisons individuelles. Ces chiffres, ventilés par commune, donnent une tendance sans préjuger de votre dossier.

Que votre terrain se trouve à proximité de Agen ou dans une commune rurale dans le Lot-et-Garonne, le dossier à déposer est le même ; le document d’urbanisme et le secteur changent.

Documents d’urbanisme et permis dans le Lot-et-Garonne

D’après le Géoportail de l’urbanisme, 55 communes dans le Lot-et-Garonne relèvent d’un PLU communal et 112 d’un PLU intercommunal. 20 disposent d’une carte communale et 38 relèvent du règlement national d’urbanisme. Sitadel : 1 073 logements autorisés dans le Lot-et-Garonne sur douze mois, 7 838 sur cinq ans. Les chiffres sont en date de prise en compte et donnent une tendance, pas une indication sur votre dossier.

Communes avec PLU
55
Communes couvertes par un PLUi
112
Cartes communales
20
Communes au RNU
38
Monuments historiques protégés
403
Logements autorisés sur 5 ans
7 838

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN), SDES Sit@del2 (2025-09 à 2026-08, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). Le règlement en vigueur est celui de chaque mairie.

Où se concentrent les dossiers dans le Lot-et-Garonne

Voici les grandes villes du département Lot-et-Garonne. Au-dessus de 3 500 habitants, la mairie doit proposer une téléprocédure pour déposer en ligne (Légifrance).

Choisir sa commune dans le Lot-et-Garonne (page 1 sur 4)

Agen à Fourques-sur-Garonne, par ordre alphabétique.

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Les dossiers d’autorisation dans le Lot-et-Garonne

Ce que l’on demande souvent dans le Lot-et-Garonne

Pourquoi ma commune dans le Lot-et-Garonne applique-t-elle 20 m² et pas 40 m² ?

Parce que la règle des 40 m² ne s’applique qu’en zone urbaine des PLU et PLUi (Service-Public.fr). Les 20 communes sous carte communale et les 38 communes sous RNU restent au seuil de 20 m².

Comment est traitée ma demande pour une commune dans le Lot-et-Garonne ?

Non. Le site est un guide de la procédure, sans liste ni fiche d’entreprise. Votre demande de devis est transmise à un intervenant du secteur de votre commune.

Existe-t-il un tarif départemental pour les honoraires dans le Lot-et-Garonne ?

Les honoraires sont libres et sans barème (l’Ordre des architectes). Les fourchettes nationales vont de 300 à 1 500 € pour une déclaration préalable à 4 000 à 12 000 € pour un permis confié à un architecte.

L’architecte est-il obligatoire pour construire dans le Lot-et-Garonne ?

Pour un particulier, oui au-delà de 150 m² de surface de plancher, y compris si une extension porte le total au-delà de ce seuil (Service-Public.fr). En dessous, un dessinateur ou un maître d’œuvre peut établir le dossier.

Comment savoir si mon terrain dans le Lot-et-Garonne est en abords de monument ?

Oui : à moins de 500 m d’un monument et en covisibilité, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France est requis (Légifrance) et le délai est majoré d’un mois (Légifrance). Le département compte 403 protections.

Votre projet dans le Lot-et-Garonne mérite un dossier complet

Décrivez le projet en quelques lignes ; joignez une esquisse si vous en avez. Le devis, gratuit et sans engagement, précise la mission et le calendrier.

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