Obtenez un devis gratuit et sans engagement pour faire monter votre dossier de permis à Chevrainvilliers, puis suivez chaque étape du dépôt à l’affichage.
Gratuit, sans engagement. Le devis porte sur le montage du dossier d’autorisation, pas sur les travaux.
Comptez le temps d’instruction avant de fixer une date de chantier à Chevrainvilliers. Pour une maison individuelle, la mairie dispose de 2 mois à partir d’un dossier complet, 3 mois pour les autres projets (Service-Public.fr). Cette page sert de liste de contrôle pour une demande à Chevrainvilliers : cochez chaque point, de la surface de plancher au panneau d’affichage, avant de passer au dépôt. Si votre terrain touche une limite communale, regardez aussi Garentreville, Obsonville et Ormesson : le dépôt se fait dans la commune où se trouve la parcelle.
Un projet proche d’un monument historique change le dossier : à moins de 500 m et en covisibilité, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France s’impose (Légifrance). Le délai d’instruction est alors majoré d’un mois (Légifrance).
Chevrainvilliers ne dispose pas de document d’urbanisme propre : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’applique. La constructibilité est limitée aux parties déjà urbanisées de la commune. Le permis est requis pour une construction nouvelle de plus de 20 m² (Service-Public.fr). En dessous, de plus de 5 m² à 20 m², une déclaration préalable suffit pour un abri (Service-Public.fr).
En secteur protégé, le silence de l’administration ne vaut pas toujours accord : dans certains cas, l’absence de réponse équivaut à un refus (Service-Public.fr). Attendez un arrêté écrit. Avec 8 logement(s) autorisé(s) sur 2025-09 à 2026-08, Chevrainvilliers construit peu. Sur cinq ans, Sitadel en compte 8 : maison ou extension, les projets de particuliers suivent la même procédure.
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
De 300 à 1 500 € pour une piscine à 4 000 à 12 000 € pour un permis signé par un architecte : voici les ordres de grandeur d’un dossier à Chevrainvilliers, hors travaux et hors taxe d’aménagement.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | entre 1 500 et 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | entre 1 000 et 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | entre 500 et 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | entre 300 et 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | entre 300 et 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | entre 4 000 et 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Honoraires libres : aucun barème n’est publié par les organisations professionnelles (l’Ordre des architectes). Comparez le contenu des missions, pas seulement le prix.
Dans une commune de 255 habitants comme Chevrainvilliers, le parc compte 137 logements. Le voisinage immédiat compte autant que le règlement : soignez les photos proche et lointaine du dossier. Le parc de Chevrainvilliers mêle 51 % de bâti d’avant-guerre et 20 % de constructions récentes. Les photos proche et lointaine du dossier doivent refléter cette diversité.
Propriétaires occupants : 95 % à Chevrainvilliers. Pour une résidence principale, la taxe d’aménagement bénéficie d’un abattement sur les 100 premiers m² (Service-Public.fr).
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Six situations, six dossiers. Pour un projet mixte à Chevrainvilliers, par exemple une extension avec piscine, une seule demande peut regrouper l’ensemble : demandez conseil avant de déposer.
Pour une maison individuelle à Chevrainvilliers, le dossier complet comprend le formulaire, huit plans et pièces graphiques numérotés, et les attestations exigées. Au-delà de 150 m², un architecte signe le projet (Service-Public.fr). Un dossier complet dès le dépôt évite la demande de pièces.
1 500 à 6 000 €Le dossier d’extension à Chevrainvilliers utilise le Cerfa PCMI pour une maison individuelle (Service-Public.fr). La notice détaille les raccords de toiture, les matériaux et l’effet sur les vues des voisins. Chaque plan présente l’état existant et l’état projeté.
1 000 à 5 000 €Pour un carport ou un garage à Chevrainvilliers, mesurez l’emprise au sol : c’est elle qui fixe le seuil (Service-Public.fr). Le dossier se prépare ensuite avec un plan de masse et des façades. Précisez si le garage communique avec la maison.
500 à 2 500 €Pour une piscine enterrée à Chevrainvilliers, le dossier précise la distance aux limites séparatives et le traitement des abords. La taxe d’aménagement s’applique sur une valeur forfaitaire par m² de bassin (Service-Public.fr). La clôture ou l’abri se dessinent avec le bassin.
300 à 1 500 €Pour une déclaration préalable à Chevrainvilliers, le formulaire dépend du projet : Cerfa pour maison individuelle et annexes, ou Cerfa général pour les autres travaux (Service-Public.fr). Les pièces DP1 à DP8 suivent. Les plans montrent l’état existant et l’état projeté.
300 à 1 500 €Permis avec architecte à Chevrainvilliers : la mission peut se limiter au dossier, de l’esquisse au dépôt, ou s’étendre au suivi du chantier. Les honoraires sont libres et négociés (l’Ordre des architectes). Un contrat écrit fixe la mission et les honoraires.
4 000 à 12 000 €Demandez un certificat d’urbanisme à la mairie de Chevrainvilliers : il est gratuit et fige les règles pendant 18 mois (Service-Public.fr). Lisez le règlement de la zone.
Faites établir les plans à l’échelle, existant et projeté. Rédigez la notice : terrain, projet, matériaux, insertion dans le voisinage. Décrivez le dossier au devis.
Comptez 2 mois pour une maison individuelle, 3 mois pour les autres projets (Service-Public.fr). Répondez vite à toute demande de pièces, elle suspend le délai.
Une déclaration préalable s’instruit en 1 mois à partir du dépôt d’un dossier complet, 2 mois en général en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est tacite (Service-Public.fr).
La part communale varie de 1 % à 5 % et la part départementale est plafonnée à 2,5 % ; un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr). La demande de paiement arrive à partir de 90 jours après la fin des travaux (Service-Public.fr).
Oui si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, même pour quelques mètres carrés ajoutés (Service-Public.fr). Additionnez l’existant et le projet avant de lancer les plans.
Le site ne publie aucune fiche d’entreprise. Il explique la procédure et transmet votre besoin à un intervenant proche de Chevrainvilliers. Le devis est gratuit et sans engagement ; le contrat se conclut directement avec lui.
La surface de plancher additionne les niveaux clos et couverts de plus de 1,80 m sous plafond, mesurés au nu intérieur des façades ; l’emprise au sol est la projection verticale du bâti (Service-Public.fr). Les deux figurent sur le formulaire.
Affichez un panneau rectangulaire d’au moins 80 cm, lisible depuis la voie publique, dès la notification (Service-Public.fr). Laissez-le pendant toute la durée des travaux, et au moins 2 mois sans interruption (Service-Public.fr).
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Le formulaire est le point de départ. France Permis de Construire oriente votre demande à Chevrainvilliers vers un intervenant adapté au type d’autorisation ; le devis est gratuit et sans engagement.
Deux minutes suffisent. Gratuit et sans engagement.