Demandez un devis gratuit et sans engagement pour votre autorisation d’urbanisme à Saint-Pierre-du-Jonquet, et vérifiez ici les règles locales avant de remplir le Cerfa.
Un seul formulaire, aucun engagement : France Permis de Construire choisit l’intervenant selon le type d’autorisation et la commune.
Le permis de construire est un acte administratif : la mairie de Saint-Pierre-du-Jonquet vérifie la conformité du projet aux règles d’urbanisme, pas la qualité de la construction. Le dossier doit donc démontrer cette conformité, plan par plan. La partie urbanisme compile ce que le Géoportail de l’urbanisme, Sitadel et la base Mérimée indiquent pour Saint-Pierre-du-Jonquet ; la partie démarche décrit le dépôt et l’instruction. Saint-Samson, Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger et Argences sont les communes les plus proches : leurs pages suivent le même plan, de la constructibilité au panneau d’affichage.
Pensez à la fin du chantier dès le dépôt : la déclaration d’achèvement (DAACT) ouvre à la mairie un délai de 3 mois pour contester la conformité (Service-Public.fr). Construisez donc ce qui a été autorisé.
À Saint-Pierre-du-Jonquet, les règles locales sont fixées par le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi). Ce document découpe la commune en zones et fixe, pour chacune, hauteurs, implantation, emprise et aspect extérieur. Lisez le règlement de votre zone avant de dessiner. En zone urbaine du PLUi, un agrandissement relève de la déclaration préalable jusqu’à 40 m² d’emprise ou de surface de plancher, du permis au-delà (Service-Public.fr). Hors zone U, le seuil retombe à 20 m².
En secteur protégé, le silence de l’administration ne vaut pas toujours accord : dans certains cas, l’absence de réponse équivaut à un refus (Service-Public.fr). Attendez un arrêté écrit. 1 autorisation(s) de logements en douze mois à Saint-Pierre-du-Jonquet (2025-09 à 2026-08) : un rythme modeste. Contactez la mairie avant le dépôt pour connaître le service qui instruit.
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Comptez 1 500 à 6 000 € pour le permis d’une maison neuve et 300 à 1 500 € pour une déclaration préalable à Saint-Pierre-du-Jonquet. Ces fourchettes nationales viennent de guides de prix publiés et restent indicatives.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | entre 1 500 et 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | entre 1 000 et 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | entre 500 et 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | entre 300 et 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | entre 300 et 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | entre 4 000 et 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les fourchettes ne constituent pas une offre. Le devis reçu après votre demande précise le périmètre exact de la mission.
Dans une commune de 293 habitants comme Saint-Pierre-du-Jonquet, le parc compte 109 logements. Le voisinage immédiat compte autant que le règlement : soignez les photos proche et lointaine du dossier. Pour les 24 % de logements anciens de Saint-Pierre-du-Jonquet, une extension doit s’accorder avec les matériaux existants. La notice du dossier précise ces choix de façade et de toiture.
79 % de propriétaires occupants à Saint-Pierre-du-Jonquet : la majorité des demandes émane d’habitants qui agrandissent leur maison. Le Cerfa PCMI couvre ces travaux sur une maison individuelle (Service-Public.fr).
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Le dossier dépend du projet, le projet dépend de la parcelle. Ces six fiches donnent la procédure générale ; les règles locales de Saint-Pierre-du-Jonquet s’y ajoutent.
Le permis de maison à Saint-Pierre-du-Jonquet reste valable 3 ans et peut être prolongé 2 fois 1 an (Service-Public.fr). Déposez un dossier stable : chaque changement notable passe ensuite par un permis modificatif. Comptez le délai de recours des tiers dans votre calendrier.
1 500 à 6 000 €Extension à Saint-Pierre-du-Jonquet : le choix entre déclaration préalable et permis dépend de la zone et de la surface (Service-Public.fr). Le dossier reste proche dans les deux cas ; le délai et l’affichage diffèrent. La notice justifie les matériaux de raccord et les ouvertures.
1 000 à 5 000 €Garage, carport ou abri à Saint-Pierre-du-Jonquet : jusqu’à 5 m², aucune formalité hors secteur protégé ; de plus de 5 à 20 m², déclaration préalable ; au-delà de 20 m², permis (Service-Public.fr). Précisez si le garage communique avec la maison.
500 à 2 500 €Le dossier de piscine à Saint-Pierre-du-Jonquet comprend le plan de masse coté, une coupe du bassin, l’indication des margelles et de la plage, et l’insertion paysagère. Il s’instruit en 1 mois pour une déclaration préalable (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €La déclaration préalable à Saint-Pierre-du-Jonquet n’exige jamais d’architecte (Service-Public.fr). Un dessinateur en bâtiment prépare les plans et la notice ; vous déposez vous-même ou lui confiez le dépôt en mairie. Le récépissé de dépôt fait courir le délai.
300 à 1 500 €Une extension qui porte la surface de plancher au-delà de 150 m² à Saint-Pierre-du-Jonquet impose l’architecte, même pour quelques mètres carrés (Service-Public.fr). Vérifiez la surface totale avant de lancer les plans. Le devis précise si la mission s’arrête au dépôt.
4 000 à 12 000 €Cerfa PCMI pour une maison individuelle et ses annexes (Service-Public.fr), Cerfa de déclaration préalable pour les travaux plus légers. Le projet à Saint-Pierre-du-Jonquet dicte le choix.
Plan de situation, plan de masse coté, coupe, notice, façades et toitures, insertion paysagère, photos proche et lointaine. Ajoutez les attestations exigées selon le projet.
Affichez l’autorisation sans interruption pendant 2 mois au moins (Service-Public.fr), puis déclarez l’ouverture du chantier avant le premier coup de pelle (Service-Public.fr).
Oui, pendant 2 mois à compter d’un affichage régulier sur le terrain (Service-Public.fr). Sans affichage, le délai court 6 mois après l’achèvement. D’où l’intérêt de prouver l’affichage.
La mairie ne facture rien pour instruire. Les coûts sont ailleurs : honoraires de conception, études éventuelles, et taxe d’aménagement, due au-delà de 5 m² pour une annexe (Service-Public.fr).
Le Géoportail de l’urbanisme affiche les servitudes de protection (Légifrance). Si votre parcelle y figure, prévoyez des photos de covisibilité et un délai d’instruction majoré d’un mois (Légifrance).
Quatre dossiers complets, un de plus en secteur protégé (Service-Public.fr). Les communes de plus de 3 500 habitants disposent d’une téléprocédure qui évite le papier (Légifrance).
Trois ans, prolongeables deux fois d’un an (Service-Public.fr). Un permis modificatif en cours de validité ne prolonge pas cette durée (Service-Public.fr).
Le délai de droit commun est de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres projets, à compter d’un dossier complet (Service-Public.fr). En abords de monument historique, il est majoré d’un mois (Légifrance).
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