Un guide pas à pas de la demande de permis à Marolles-en-Hurepoix et un devis gratuit, sans engagement, pour confier le dossier à un intervenant du secteur.
Gratuit, sans engagement. Le devis porte sur le montage du dossier d’autorisation, pas sur les travaux.
Comptez le temps d’instruction avant de fixer une date de chantier à Marolles-en-Hurepoix. Pour une maison individuelle, la mairie dispose de 2 mois à partir d’un dossier complet, 3 mois pour les autres projets (Service-Public.fr). Le devis demandé ici porte sur le dossier d’autorisation seulement : plans, notice, formulaire et dépôt à Marolles-en-Hurepoix. Le coût des travaux et la taxe d’aménagement s’ajoutent. Besoin de comparer avant de déposer ? Les pages de Cheptainville, Saint-Vrain et Leudeville reprennent les mêmes indicateurs.
Pour une maison neuve, prévoyez l’attestation de respect de la RE2020, à joindre à la déclaration d’achèvement (Service-Public.fr). La réglementation s’applique aux permis déposés depuis le 1er janvier 2022 (Légifrance).
Le plan local d’urbanisme (PLU) de Marolles-en-Hurepoix, approuvé en 2018, s’impose à toute demande. Le règlement écrit et le plan de zonage se consultent en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme (Légifrance). Une couverture de piscine de plus de 1,80 m de haut impose un permis, même pour un bassin de 10 à 100 m² (Service-Public.fr).
La base Mérimée ne recense aucun monument historique à Marolles-en-Hurepoix. Les règles d’abords ne s’appliquent donc pas, sauf monument d’une commune voisine situé à moins de 500 m de votre terrain (Légifrance). La construction reste active à Marolles-en-Hurepoix : 56 logements autorisés sur 2025-09 à 2026-08 selon Sitadel, 8 en maisons individuelles. Les délais légaux ne changent pas avec le volume de dossiers (Service-Public.fr).
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Un dessinateur ou un maître d’œuvre facture en général moins qu’un architecte pour un dossier équivalent à Marolles-en-Hurepoix. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, l’architecte s’impose (Service-Public.fr) et le budget suit.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | entre 1 500 et 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | entre 1 000 et 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | entre 500 et 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | entre 300 et 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | entre 300 et 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | entre 4 000 et 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les fourchettes ne constituent pas une offre. Le devis reçu après votre demande précise le périmètre exact de la mission.
2 458 logements, 72 % de maisons : ces deux chiffres de l’INSEE décrivent le cadre bâti de Marolles-en-Hurepoix. Le plan de masse doit situer votre projet par rapport aux constructions existantes. 8 % des résidences principales de Marolles-en-Hurepoix datent d’avant 1946 et 39 % ont été achevées depuis 1991. Un bâti ancien appelle des dossiers de rénovation et d’extension, un bâti récent des annexes.
Avec 5 % de logements vacants, Marolles-en-Hurepoix offre des opportunités de rénovation. Un changement de destination, par exemple un commerce transformé en logement, relève d’une autorisation d’urbanisme.
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Six situations, six dossiers. Pour un projet mixte à Marolles-en-Hurepoix, par exemple une extension avec piscine, une seule demande peut regrouper l’ensemble : demandez conseil avant de déposer.
Pour bâtir à Marolles-en-Hurepoix, le dossier de permis décrit le terrain, le volume, les matériaux et les accès. Il intègre l’étude de sol en zone argileuse et l’attestation thermique ; le devis couvre la conception et le dépôt.
1 500 à 6 000 €Agrandir une maison à Marolles-en-Hurepoix relève de la déclaration préalable jusqu’à 20 m², ou 40 m² en zone urbaine d’un PLU, et du permis au-delà (Service-Public.fr). Le dossier compare l’existant et le projet. Le relevé de l’existant est la première pièce à faire établir.
1 000 à 5 000 €Garage à Marolles-en-Hurepoix : le dossier de déclaration préalable s’instruit en 1 mois, le permis en 2 mois pour une annexe de maison individuelle (Service-Public.fr). Un dessinateur prépare les plans en quelques jours. La porte et la teinte de toiture figurent sur les façades.
500 à 2 500 €Une piscine à Marolles-en-Hurepoix n’exige aucune formalité jusqu’à 10 m², une déclaration préalable de plus de 10 à 100 m², un permis au-delà (Service-Public.fr). Le dossier situe le bassin sur le plan de masse. Indiquez la surface du bassin dans la demande de devis.
300 à 1 500 €Pour une déclaration préalable à Marolles-en-Hurepoix, le formulaire dépend du projet : Cerfa pour maison individuelle et annexes, ou Cerfa général pour les autres travaux (Service-Public.fr). Les pièces DP1 à DP8 suivent. Les plans montrent l’état existant et l’état projeté.
300 à 1 500 €Au-delà de 150 m² de surface de plancher, un particulier doit confier son permis à Marolles-en-Hurepoix à un architecte (Service-Public.fr). Le dossier gagne en précision : plans d’architecte, notice argumentée, insertion soignée. Indiquez la surface de plancher totale dans la demande de devis.
4 000 à 12 000 €Surface créée, surface totale après travaux, hauteur : comparez aux seuils de 20, 40 et 150 m² (Service-Public.fr). Le résultat fixe le dossier et le recours à un architecte.
Un dossier à Marolles-en-Hurepoix se dépose en 4 exemplaires papier, 5 en secteur protégé, ou en ligne (Service-Public.fr). Vérifiez chaque pièce avant le dépôt.
Posez le panneau dès notification. Les tiers disposent de 2 mois à partir du premier jour d’affichage pour saisir le juge (Service-Public.fr).
Le site ne publie aucune fiche d’entreprise. Il explique la procédure et transmet votre besoin à un intervenant proche de Marolles-en-Hurepoix. Le devis est gratuit et sans engagement ; le contrat se conclut directement avec lui.
Une construction nouvelle de plus de 20 m² exige un permis (Service-Public.fr). Pour une extension, le seuil monte à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, mais reste à 20 m² ailleurs (Service-Public.fr).
Trois ans, prolongeables deux fois d’un an (Service-Public.fr). Un permis modificatif en cours de validité ne prolonge pas cette durée (Service-Public.fr).
Un tiers dispose de 2 mois à partir du premier jour d’affichage pour saisir le juge administratif, et de 1 mois pour un recours gracieux (Service-Public.fr). Il doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours (Service-Public.fr).
Comptez 1 500 à 6 000 € pour une maison neuve, 1 000 à 5 000 € pour une extension et 300 à 1 500 € pour une déclaration préalable. Les honoraires sont libres (l’Ordre des architectes).
Le certificat d’urbanisme fige les règles et le taux des taxes d’urbanisme pendant 18 mois (Service-Public.fr). Déposez-le avant un achat ou avant de lancer les plans ; il se demande en mairie.
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Un dossier complet dès le premier dépôt évite les demandes de pièces et les mois perdus. Demandez un devis gratuit, sans engagement, pour votre projet à Marolles-en-Hurepoix.
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