Recevez gratuitement et sans engagement un devis pour les plans et le dossier de votre projet à Gauciel, et sachez exactement quoi déposer en mairie.
Devis gratuit, sans engagement. La demande arrive chez France Permis de Construire, qui la confie à un dessinateur, un maître d’œuvre ou un architecte.
Avant tout dépôt à Gauciel, mesurez la surface de plancher et l’emprise au sol du projet. Ces deux notions, définies par le code de l’urbanisme, décident de l’autorisation et du recours à un architecte (Service-Public.fr). La partie urbanisme compile ce que le Géoportail de l’urbanisme, Sitadel et la base Mérimée indiquent pour Gauciel ; la partie démarche décrit le dépôt et l’instruction. Les communes voisines, Miserey, Sassey et Fauville, disposent de leur propre page, avec leur document d’urbanisme et leurs seuils.
Construire sans autorisation coûte cher : amende pénale de 1 200 € à 300 000 €, poursuites possibles pendant 6 ans après l’achèvement (Service-Public.fr). Un dossier déposé dans les règles protège le bien et sa revente.
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Gauciel peut imposer des règles d’aspect : pente de toiture, teinte des enduits, clôtures. La notice du dossier doit expliquer comment le projet les respecte. Même quand la déclaration préalable est possible, une extension de plus de 20 m² bascule en permis si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux ; un architecte devient alors obligatoire (Service-Public.fr).
Avant de dessiner, vérifiez si la parcelle est en covisibilité d’un des monuments protégés de Gauciel. Si oui, prenez rendez-vous avec l’unité départementale de l’architecture et du patrimoine avant le dépôt. Sur la période 2025-09 à 2026-08, 5 logement(s) ont été autorisés à Gauciel, dont 5 en maison individuelle (Sitadel). Les demandes y restent rares : chaque dossier est examiné de près.
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Pour situer votre projet à Gauciel, repérez d’abord la ligne qui lui correspond : extension, garage, piscine ou maison. Puis ajustez selon la surface et la présence d’un secteur protégé.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | entre 1 500 et 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | entre 1 000 et 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | entre 500 et 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | entre 300 et 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | entre 300 et 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | entre 4 000 et 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Taxe d’aménagement non comprise : elle se calcule après travaux sur la surface taxable, à partir d’une valeur forfaitaire annuelle (Service-Public.fr).
Dans une commune de 1 117 habitants comme Gauciel, le parc compte 212 logements. Le voisinage immédiat compte autant que le règlement : soignez les photos proche et lointaine du dossier. Pour les 10 % de logements anciens de Gauciel, une extension doit s’accorder avec les matériaux existants. La notice du dossier précise ces choix de façade et de toiture.
Avec 2 % de résidences secondaires, Gauciel est une commune résidentielle à l’année. Les dossiers portent surtout sur l’amélioration du logement principal : extension, garage, piscine.
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Repérez votre cas parmi ces six dossiers. Pour chacun, la page nationale décrit les pièces, les délais et les seuils, et le devis se demande directement pour Gauciel.
Maison neuve à Gauciel : comptez la surface de plancher, choisissez le Cerfa PCMI, réunissez les plans, déposez en 4 exemplaires ou en ligne (Service-Public.fr). Puis affichez l’arrêté sur le terrain dès réception. Précisez la surface de plancher dans votre demande de devis.
1 500 à 6 000 €Le dossier d’agrandissement à Gauciel se prépare à partir d’un relevé précis de la maison. Plans existant et projeté, notice et insertion paysagère forment le cœur de la demande. Chaque plan présente l’état existant et l’état projeté.
1 000 à 5 000 €Pour un garage accolé à Gauciel, le dossier précise s’il communique avec la maison : ce détail déplace le seuil de la déclaration préalable à 40 m² en zone urbaine d’un PLU (Service-Public.fr). Les débords de toiture comptent dans l’emprise au sol.
500 à 2 500 €Piscine avec abri à Gauciel : au-delà de 1,80 m de hauteur de couverture, le permis remplace la déclaration préalable, même pour un bassin de 10 à 100 m² (Service-Public.fr). Le local technique figure sur le plan de masse.
300 à 1 500 €Déclaration préalable à Gauciel : la demande concerne les surfaces jusqu’à 20 m², ou 40 m² en zone urbaine d’un PLU pour une extension (Service-Public.fr). Au-delà, le permis prend le relais. Décrivez les travaux prévus dans la demande de devis.
300 à 1 500 €Le dossier d’architecte à Gauciel se distingue par la qualité des pièces graphiques et de la notice. En abords de monument historique, cette précision facilite l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. L’esquisse est validée avec vous avant les plans.
4 000 à 12 000 €Cerfa PCMI pour une maison individuelle et ses annexes (Service-Public.fr), Cerfa de déclaration préalable pour les travaux plus légers. Le projet à Gauciel dicte le choix.
Plan de situation, plan de masse coté, coupe, notice, façades et toitures, insertion paysagère, photos proche et lointaine. Ajoutez les attestations exigées selon le projet.
Affichez l’autorisation sans interruption pendant 2 mois au moins (Service-Public.fr), puis déclarez l’ouverture du chantier avant le premier coup de pelle (Service-Public.fr).
Une extension de plus de 20 m² qui porte la maison au-delà de 150 m² relève du permis avec architecte (Service-Public.fr). En dessous, un dessinateur suffit ; la déclaration préalable n’exige jamais d’architecte (Service-Public.fr).
Le délai est de 1 mois, porté à 2 mois dans la plupart des secteurs protégés (Service-Public.fr). À l’issue, la mairie délivre sur demande un certificat de non-opposition (Service-Public.fr).
Oui, pendant 2 mois à compter d’un affichage régulier sur le terrain (Service-Public.fr). Sans affichage, le délai court 6 mois après l’achèvement. D’où l’intérêt de prouver l’affichage.
Les communes de plus de 3 500 habitants doivent proposer une téléprocédure (Légifrance). Un particulier garde le choix du papier ; une société doit déposer en ligne dans ces communes (Service-Public.fr).
Non : France Permis de Construire est un guide de la démarche, sans liste d’entreprises. Votre demande est reçue par le site puis confiée à un intervenant du secteur, dessinateur, maître d’œuvre ou architecte, qui vous rappelle.
Il n’est pas obligatoire, mais utile : gratuit, le certificat d’information s’instruit en 1 mois et le certificat opérationnel en 2 mois ; tous deux figent les règles pendant 18 mois (Service-Public.fr).
Toutes les communes dans l'Eure · Demande de permis de construire en Normandie · Toutes les prestations
Décrivez votre projet en quelques lignes. France Permis de Construire transmet la demande à un dessinateur, un maître d’œuvre ou un architecte du secteur, qui vous rappelle avec un devis gratuit et sans engagement.
Deux minutes suffisent. Gratuit et sans engagement.