Département · Var (83)

Demande de permis de construire dans le Var

Pour construire ou agrandir dans le Var, demandez un devis gratuit et sans engagement, puis consultez la page de votre commune pour les règles locales.

  • Toutes les communes
  • Gratuit
  • Sans engagement
153communes
5 430logements autorisés en 12 mois
1 288dont maisons individuelles
Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.

Faire préparer sa demande dans le Var

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Demander un permis de construire dans le Var : les repères

La demande de permis dans le Var aboutit à une autorisation valable 3 ans, prolongeable 2 fois 1 an (Service-Public.fr). Les travaux commencent après affichage et déclaration d’ouverture de chantier (Service-Public.fr). Sur la période 2025-09 à 2026-08, 5 430 logements ont été autorisés dans le Var, dont 1 288 maisons individuelles (Sitadel). Sur cinq ans, le total atteint 33 071 logements.

Les plus grandes communes du département, Toulon, La Seyne-sur-Mer et Fréjus, disposent de services urbanisme structurés et d’un guichet numérique. Leurs pages détaillent la procédure.

Documents d’urbanisme dans le Var : PLU, PLUi, cartes communales, RNU

Les cartes communales, 4 dans le département Var, répondent à une seule question : la parcelle est-elle constructible. Pour l’aspect, les reculs et les hauteurs, le règlement national s’applique. Avec 345 monuments protégés, le département Var compte de nombreux périmètres d’abords. Le dossier papier y passe à 5 exemplaires (Service-Public.fr) et l’insertion paysagère y est examinée de près.

Communes avec PLU
139
Communes couvertes par un PLUi
0
Cartes communales
4
Communes au RNU
5
Monuments historiques protégés
345
Logements autorisés sur 5 ans
33 071

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN), SDES Sit@del2 (2025-09 à 2026-08, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). Le règlement en vigueur est celui de chaque mairie.

Villes les plus peuplées du département Var

Grandes communes dans le Var : le dépôt en ligne y est courant pour les particuliers, qui conservent toutefois le choix du papier (Service-Public.fr).

Trouver sa commune dans le Var (page 1 sur 2)

Aiguines à Ollioules, par ordre alphabétique.

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Permis, déclaration préalable, architecte : les dossiers dans le Var

FAQ : demande de permis dans le Var

France Permis de Construire liste-t-il des architectes dans le Var ?

Non. Le site est un guide de la procédure, sans liste ni fiche d’entreprise. Votre demande de devis est transmise à un intervenant du secteur de votre commune.

L’architecte est-il obligatoire pour construire dans le Var ?

Pour un particulier, oui au-delà de 150 m² de surface de plancher, y compris si une extension porte le total au-delà de ce seuil (Service-Public.fr). En dessous, un dessinateur ou un maître d’œuvre peut établir le dossier.

Existe-t-il un tarif départemental pour les honoraires dans le Var ?

Les honoraires sont libres et sans barème (l’Ordre des architectes). Les fourchettes nationales vont de 300 à 1 500 € pour une déclaration préalable à 4 000 à 12 000 € pour un permis confié à un architecte.

Pourquoi ma commune dans le Var applique-t-elle 20 m² et pas 40 m² ?

En zone urbaine d’un PLU ou d’un PLUi, la déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² ; ailleurs, le permis s’impose au-delà de 20 m² (Service-Public.fr). 139 communes sous PLU et 0 sous PLUi sont concernées par le seuil de 40 m².

Comment savoir si mon terrain dans le Var est en abords de monument ?

Le Géoportail de l’urbanisme publie les servitudes d’utilité publique, dont les abords (Légifrance). Chaque page communale de ce guide indique le nombre de monuments protégés dans la commune.

Votre projet dans le Var mérite un dossier complet

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